Jak wybrać lokalizację? – określ swoje potrzeby

Według badań cena, lokalizacja oraz metraż to 3 najważniejsze cechy dla osób poszukujących mieszkania. Czy jednak w takim samym stopniu?

Wybór lokalizacji jest powiązany z naszą codziennością. Gdzie mieszkamy teraz? Gdzie mieszka najbliższa rodzina? Czy mamy, bądź planujemy mieć dzieci? Jak się poruszamy po mieście i poza nim? Jak lubimy spędzać czas wolny? Jak sam widzisz jest to analiza dosyć złożona, a dodatkowo do każdego z aspektów mamy emocje, które często przeszkadzają w podjęciu logicznej decyzji 🙂 Przeanalizuj i spisz wytyczne według, których będziesz rozpatrywał każdą inwestycję.

 

Lokalizacja najlepsza dla Ciebie to… – zanim podejmiesz decyzję przeanalizuj to!
Materiały pomocnicze Analiza lokalizacji – określ swoje potrzeby

 

Zanim przystąpisz do dalszej części artykułu wydrukuj materiały pomocnicze. Spisałam w nich większość aspektów, na które warto zwrócić uwagę. Jeśli czegoś Ci w niej brakuje – dopisz i daj znać – na kasia@studiosg.pl 🙂

Zaczynamy!

 

KTÓRA DZIELNICA JEST DLA CIEBIE NAJLEPSZA?

Krótko mówiąc ta, blisko której masz dla Ciebie WAŻNE i STAŁE adresy. Miejsca gdzie chcesz wracać i co najmniej przez kilka najbliższych lat pozostaną niezmienne. Często jest to miejsce zamieszkania rodziców, znajomych, duże zgromadzenie miejsc kulturalnych, cicha okolica.. Zależy to od Ciebie… 🙂 Uprzedzając jedną z pierwszych myśli  – adres aktualnej pracy – jest to ważny adres, aczkolwiek pracę i jej lokalizację możesz dość szybko zmienić jeśli zajdzie taka potrzeba 🙂

 

Pamiętaj!

Jeśli zdarza Ci się często wyjeżdżać z miasta, może istotne będą miejsca na skraju – być może warto się nad tym zastanowić i poszukać miejsca blisko trasy dojazdowej.

Na dobry początek proponuje je wypisać i rozmieścić orientacyjnie na naszej mapie(ważne ulice również). Punkty pokażą mniej więcej obszar, który warto rozważyć przy poszukiwaniu mieszkania.

 

Mapa na której zaznaczyłam punkty dla mnie najważniejsze.

 

Po dokonaniu wyboru określonej lokalizacji – z pomocą przychodzą nam 2 strony: https://jakdojade.pl/warszawa/trasa/ oraz https://www.google.pl/maps gdzie możesz sprawdzić:

 

 

  • Natężenie ruchu – sprawdź zakorkowanie okolicy, w konkretnych godzinach. Pokażę Ci to orientacyjne niedogodności w dojazdach do pracy/rodziny/szkoły dopasowane do Twojego stylu życia
  • Komunikacja – jeśli poruszasz się komunikacją miejską, koniecznie sprawdź czas przejazdu oraz połączenia do ważnych dla Ciebie adresów
  • Ścieżki rowerowe – Jeśli lubisz aktywnie spędzać czas, miłym dodatkiem będzie dostępność i wygoda ścieżek rowerowych w okolicy
  • W pobliżu – za pomocą komentarza w pobliżu w google.maps np. Kawa w pobliżu (konkretny adres), przeanalizujesz oferty oraz atrakcje, które znajdują się w danej lokalizacji
  • Parki/tereny zielone – na mapach z łatwością sprawdzisz odległość do najbliższych miejsc rekreacyjnych
  • Cisza i spokój – jeśli cenisz sobie spokój, oznacz miejsca, które w bliskiej odległości od dużych i ruchliwych ulic, które generują hałas

 

Dodatkowo dla bardziej dociekliwych, warto sprawdzić swoją lokalizację za pośrednictwem udostępnionych przez Urząd Miasta Warszawa map, które pomogą nam orientacyjnie rozeznać się w:

  1. Planach zagospodarowania przestrzennego, konkretnej okolicy http://www.mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=plany_zagospodarowania&L=pl&X=7502805.127594725&Y=5788955.369500488&S=7&O=0&T=0&komunikat=off
  2. Poziomie hałasu: http://www.mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=mapa_akustyczna&L=pl
  3. analizę bezpieczeństwa, jakośc powietrza, demografię itp. http://www.mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=mapa&L=pl&X=7502288.468965296&Y=5786674.924573152&S=6&O=0&T=0&komunikat=off#

 

Mam nadzieję, że pomoże Ci to przy doborze lokalizacji uwzględniając wszystkie najważniejsze potrzeby.

PAMIĘTAJ, aby przed ostateczną decyzją odwiedzić daną lokalizację i zweryfikować ją osobiście. Statystyki są bardzo ważnym źródłem informacji, jednak często dane te powstają dużym opóźnieniem.

 

Nieocenionym źródłem informacji, będą osoby, które aktualnie mieszkają w danej okolicy, np. w bloku obok. Większość osób chętnie opowie Ci o jakości życia, a dodatkowo nawiążesz pierwsze relacje 🙂

 

Powodzenia!

 

Wybrałeś konkretną lokalizację inwestycji? Analiza usytuowania mieszkania i jego układu już wkrótce…

 

Udostępnij: